التخطي إلى المحتوى الرئيسي

( رغبة المستأجر باخلاء العين المؤجرة قبل الميعاد المتفق عليه )



اخلاء العين المؤجرة


صورة ذات صلة



تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :-

ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة - او مدد متتالية - تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل الى الايجار جميع التأمينات التي كان المستأجر قد قدمها في الايجار القديم عدا الكفالة شخصية كانت او عينية فلا تنتقل الى الايجار الجديد الا برضاء الكفيل. اذا رغب احد الطرفين في اخلاء العين وجب عليه ان ينبه الطرف الآخر قبل الاخلاء بخمسة عشر يوما في الاجارة التي لا تتجاوز مدتها ثلاثة اشهر وبشهر واحد في الاجازة التي لا تتجاوز مدتها ستة اشهر وبشهرين اذا زادت المدة على ذلك فاذا كان هناك اتفاق على ميعاد معين للتنبيه بالاخلاء وجبت مراعاته. وفي جميع الاحوال يكون التنبيه رسميا او ببطاقة بريدية مكشوفة مسجلة بعلم الوصول.

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

( حق الدفاع الشرعي )

حق الدفاع الشرعي   يعتبر «الدفاع الشرعي» من المواضيع الهامة في القضايا الجزائية، وقد أجمع الفقهاء على حق الفرد في الدفاع عن نفسه وماله وعرضه، ولكن الدفاع لا يعني أن ينقلب المدافع عن نفسه إلى معتدٍ بأن يقاوم من يحاول سرقة جزء بسيط من ماله بقتله مع إمكان دفعه بالصياح عليه، وجعل الفقهاء حداً للدفاع الشرعي، وضبطوه بشروطٍ لتفادي التعدي على هذا الحق. وقد عرف القانون الروماني الدفاع الشرعي باعتباره حقاً من شأنه إباحة مايرتكبه من يقع عليه الاعتداء أو يتهدده، فلا يكون فعله جريمة ولا يصح ان يوصف بذلك. و قد عرفه القانون المصري انه حق يتيح للشخص استخدام القوة اللازمة والمناسبة لدرأ خطر حال، وغير مشروع، يهدد النفس أو المال بنحو قد يستحيل معه لجوء هذا الشخص إلى السلطات لطلب حمايتها من ذلك الخطر. فالدفاع الشرعي هو حق يتيح للفرد في مصر أن يدافع عن نفسه في مواجهة الكافة، وذلك استثناءً على القاعدة القانونية التي تحظر على الفرد أن يقيم العدالة بنفسه دون اللجوء إلى السلطات المختصة. والدفاع الشرعي هو استعمال القوة اللازمة والمناسبة لصد خطر حال وشيك الوقوع ، وهذا الخطر غ...

( نصائح لطلبة الحقوق )

نصائح لطلبة الحقوق                                   دراسة القانون تعد من ارقى الدراسات، وكلية الحقوق تهدف لتكوين الملكة القانونية لدى الطالب وهي أهمّ مايجب توافره لطلبة الحقوق. بادر في حياتك الجامعية بالتعلم وسجل في الدورات والندوات القانونية كلما استطعت، وابحث واقرا في كتب القانون وفي الأحكام. فالقاضي والمحامي يقوم ببحث علمي يومياً اثناء ممارسته للحياة العملية. ( لأن نافذة الفرص لاتفتح نفسها ) استغل كل فرصة وشارك في المسابقات التي تنظمها كلية الحقوق لن تندم وستزداد خبرتك وتنمو لديك الملكة القانونية اثناء المشاركة فهي تؤهل بشكل افضل لممارسة الحياة العملية. ويلاقي طلبة الحقوق في سنة أولى الصعوبة في الدراسة القانونية، ليس لانها صعبة ولكن أحياناً لايجد هذا الطالب التوجيه الملائم لكيفية البحث ومتابعة المحاضرات والدراسة. ولكن كل ماعليه هو ان يتعلم البحث العلمي ويعقد عزمه لتطوير مستواه، كما ان من المهم مواظبة الطالب على الحضور وعدم التخلف قدر الإمكان عن المحاضرات والعبرة هي الحض...

البداية ... عن صاحبة المدونة ♡

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته   بسم الله الرحمن الرحيم  ” أنا لست القانون، ولكني مجرد ممثل عن العدالة إلى الحد الذي تصل إليه قواي “ -   شيرلوك هولمز . شغفي بقانون الجزاء دفعني إلى البداية بكتابة  مدونتي القانونية هذه وخصصتها للقانون الجزاء الكويتي لأهميتة ولان التوازن مهم بين حق المتهم وحق المجتمع، إن تغلّب حق المجتمع ساد الظلم والقهر وإن تغلّب حق المتهم سادت الجريمة واختل الأمن.  لقد تأثرت أولاً من والدي، الذي اشكره جزيل الشكر جزاه الله كل الخير، بحب القانون وسماع قصصه المشوقة حينما يعود من عمله، فيقص علي القصص البوليسية ويطرح الألغاز واحاول ان احلها قبل غروب الشمس، وكنت احلها كلها، ووالدتي التي كانت تسميني بنتي الذكية، وشجعتني على القراءة واهدتني الكتب والقصص القصيرة ، انتِ عظيمة يا امي، اما من الشخصيات الخيالية، بالطبع تأثرت بشخصية المتحري العظيم شيرلك هولمز للكاتب السير ارثر كونان دويل، والمحقق هيركول بوارو بطل روايات الكاتبة البوليسية اغاثا كريستي والمحقق كونان بطل المانغاكا غوشو اوياما، تأثرت شخصيتي بهم...