التخطي إلى المحتوى الرئيسي

( رغبة المستأجر باخلاء العين المؤجرة قبل الميعاد المتفق عليه )



اخلاء العين المؤجرة


صورة ذات صلة



تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :-

ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة - او مدد متتالية - تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل الى الايجار جميع التأمينات التي كان المستأجر قد قدمها في الايجار القديم عدا الكفالة شخصية كانت او عينية فلا تنتقل الى الايجار الجديد الا برضاء الكفيل. اذا رغب احد الطرفين في اخلاء العين وجب عليه ان ينبه الطرف الآخر قبل الاخلاء بخمسة عشر يوما في الاجارة التي لا تتجاوز مدتها ثلاثة اشهر وبشهر واحد في الاجازة التي لا تتجاوز مدتها ستة اشهر وبشهرين اذا زادت المدة على ذلك فاذا كان هناك اتفاق على ميعاد معين للتنبيه بالاخلاء وجبت مراعاته. وفي جميع الاحوال يكون التنبيه رسميا او ببطاقة بريدية مكشوفة مسجلة بعلم الوصول.

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

( كيف تقوي قدراتك على الاستنتاج مثل شيرلوك هولمز )

221ب  شارع بيكر هو  عنوان المحقق الشهير  شيرلوك هولمز.  بطلنا هو محقق خيالي،  وأ حد من أشهر الشخصيات الأدبية، و من إبداع المؤلف والطبيب الاسكتلندي السير  آرثر كونان دويل  ، ظهر أول مرة في رواية دراسة في اللون القرمزي عام ١٨٨٧م  (A Study in Scarlet) استوحى السير ارثر كونان دويل شخصية هولمز من الدكتور جوزيف بيل الذي كان دويل يعمل لديه في المستشفى الملكي في أدنبرة باسكتلندا. ومثلما كان هولمز، كان الدكتور جوزيف بيل يصل إلى استنتاجات مذهلة بناءً على ملاحظات بسيطة. ومع ذلك، فقد كتب الدكتور جوزيف بيل إلى كونان دويل قائلًا: "أنت هو شيرلوك هولمز، ومن الجيد أن تعلم ذلك." يشارك هولمز بالسكن صديقه الوفي، الدكتور جون واطسون، الذي يصفه بأنه نحيل وطويل الجسد، ويتميز بأنفه الذي يشبه منقار الصقر، وذقنه الحاد، وكان يضع يديه خلفه حين يتجول، وصعب المراس حين تعمل معه، و في رواية "كلب آل باسكرفيل" وصفه واطسون بأنه شبيه بالقط في حرصه على نظافته الشخصية. ومن أشهر مقولات شيرلوك هولمز:  ” ...

( جريمة خيانة الأمانة - وفق القانون الكويتي )

جريمة خيانة الأمانة                                      نصت المادة 240 من قانون الجزاء الكويتي على جريمة خيانة الامانة وتعتبر من الجنح المعاقب عليها وفقاً لنص القانون المذكور فعقوبتها هي الحبس لمدة لا تجاوز ثلاث سنوات وبغرامة لا تجاوز ثلاثة آلاف دينار أو بإحدى هاتين العقوبتين. ولتوافر جريمة خيانة الامانة يجب التحقق من توافر خمسة أركان: أولاً: موضوع الجريمة. ثانياً: الركن المادي للجريمة. ثالثاً: القصد الجنائي. رابعاً: استلام الجاني المال على وجه من أوجه الامانة التي ذكرتها المادة 240 من قانون الجزاء. خامساً: ركن الضرر. اولاً:- موضوع الجريمة: يشترط في جريمة خيانة الامانة ان يكون موضوعها مالاً منقولاً مملوكاً لغير الفاعل والاشياء التي ذكرها قانون الجزاء تنحصر في نوعين : 1- أشياء مادية مبالغ أو أمتعة أو بضائع 2- مستندات أو كتابات أخرى ولا يشترط في القانون أن يكون الشيء المستولى عليه مما يترتب عليه ضرر ولكن يشترط أن يكون ذا شأن ويجب أن يكون منقولا...

( معاينة مسرح الجريمة )

معاينة مسرح الجريمة "أينما خطت قدماه، أي شئ يلمسه أو يتركه الجاني حتى دون  أن يكون مدركا لذلك، سيكون بمثابة شاهد صامت ضده"   - الدكتور إدموند لوكارد.                                   إن  الجريمة   هي كل  سلوك  إنساني منحرف  أو  غير مشروع ، سواء كان  ايجابياً  (فعل)  أو سلبياً  (امتناع  أو  ترك )، عمدياً كان  أو  غير عمدي، يعاقب عليه القانون بعقوبة جنائية و لا يعتبر الفعل او الترك  جريمة  إلا إذا تقررت عليه عقوبة في القانون، والجريمة جزء من سلوك اجتماعي للإنسان ولا يخلو منها مجتمع،   وقد بدأت منذ أن خلق الله الإنسان على الأرض. اما  مسرح الجريمة  هو المفتاح لحل لغز أي جريمة فهو يعتبر الشاهد الصامت،  فمسرح الجريمة هو المكان الذي يمارس فيه الجاني نشاطه الإجرامي كله أو جزء منه، ويختلف بطبيعة الحال من جريمة لأخرى باختلاف نوع ونمط كل جريمة، وقد يكون مسرح الجريمة مكان أو عدة ...